Hrvatski English Deutsch Italiano Français Русский Slovenščina Magyar Čeština Slovenčina Język polski

Reprezentativna poslovna zgrada

Verzija za ispis |  Pošaljite upit | 

Google mapa

ID:
p168
Mjesto :
Varaždin
Kvart:
Mrzli Zdenci
Ukupna površina:
1.463,00 m2
Provizija:
2 %
Cijena:
21.525.000,00 kn
(3.075.000,00 €) +PDV
Broj prostorija:
17
Kat:
Prizemlje / 1
Poslovni prostor u:
Poslovnoj zgradi
Vrsta poslovnog prostora:
Ulični lokal
Skladište:
Ima
Grijanje:
Plinsko etažno
Stanje:
Luksuzno
Oprema:
Nenamješteno
Godina izgradnje:
Novogradnja (2010)
Useljenje:
Po dogovoru
Pristup:
Kamion
Oprema:
Sanitarni čvor, Čajna kuhinja, Stolarija: ALU
Alarm, Protupožarni sustav, Protuprovalna vrata, Klima,
Izlog:
Da
Parking: Više mjesta
Dozvole:
Vlasnički list:
Uredan
Građevinska dozvola:
Ima
Uporabna dozvola:
Ima
OPIS:
Poslovna zgrada na parceli ukupne površine 5.000 m2, bruto površine 921 m2, na dvije etaže.
Ukupna tlocrtna bruto površina objekta 921 m2 (izgrađenost parcele cca 31%); ulaz na parcelu sa industrijsko-gospodarske ceste.
Sve pristupne gradske prometnice kao i interne prometnice uređene i opremljene infrastrukturom.
Objekt koncipiran kao poslovno-trgovački prostor s pratećim sadržajima, kao što su prostori za higijensko-sanitarne potrebe zaposlenih, prostor skladišta, energana, a namijenjen je veleprodaji i maloprodaji.
Temelji objekta: temelji samci sa armirano-betonskim temeljnim čašicama (nosivi armirano-betonski stupovi) i nadtemeljnim gredama.
Podovi na tlu izvedeni kao monolitna armirano-betonska ploča sa slojem hidroizolacije i toplinske izolacije.
Stropne ploče: prefabricirani armirano-betonski “TT” elementi.
Nosivi zidovi temeljeni na trakastim temeljima prema statičkom proračunu.
Pokrivanje krovišta izvedeno aluminijskim rebrastim limom povrh izolacionog sloja iz mineralne vune debljine 12 cm.
Oluci i krovne vertikale od aluminijskog lima debljine 0,55 mm. Krovne vertikale se pomoću lijevano željeznih cijevi spajaju na kanalizaciju.
Sjeverno pročelje objekta: plastificirani sendvič paneli Hunter Douglas.
Ulazno jugo-zapadno pročelje izvedeno valovitim aluminijskim limom, u kombinaciji sa kontinuiranom ostakljenom aluminijskom fasadom (koeficijent prolaza topline ≤ 2.3 W/m2K ).
Prozori i vanjska vrata iz aluminijskih profila, prozori izolirani izo-staklom.
Vrata na skladištu i energani: aluminijska vrata s ispunom od mineralne vune.
Glavni ulaz u salon: električna automatska vrata na fotoćeliju.
Objekt je priključen na sve komunalne instalacije (voda, kanalizacija, struja, telefon, plin) u skladu sa posebnim uvjetima o komunalnim instalacijama.
Dovod vode iz gradskog vodovoda; odvod fekalne i oborinske kanalizacije na postojeću gradsku kanalizacijsku mrežu.
Grijanje prostora: toplovodno, preko centralne kotlovnice na plin.
Za održavanje temperature i dovod svježeg zraka izvedena je mehanička ventilacija preko ventilokomora i klima uređaja.
Elektroinstalacije jake struje (rasvjeta, utičnice i elektromotorni pogon) i slabe struje (telefoni, antenski sustav, kompjuterske veze, centralni nadzor, protuprovalni i protupožarni sustavi).
ENERGETSKI RAZRED: "B".
PRIZEMLJE:
1. Vjetrobran 7,60 m2
2. Prodajni salon uključivo stepenište 433,00 m2
3a. WC 3,73 m2
3b. WC 3,73 m2
3c. WC 3,30 m2
4a. Stepenište 21,50 m2
4b. Predsoblje 5,20 m2
5. Soba komercijalista 13,90 m2
6. Čajna kuhinja i nužni izlaz 8,63 m2
7. Soba arhitekta 19,80 m2
8. Skladište 297,62 m2
9. Soba skladištara 8,33 m2
10. Arhiva 2,41 m2
11. Skladište 2 11,76 m2
12. Energana - plin 14,34 m2
Ukupno prizemlje: 854,85 m2
KAT:
11. Prodajni salon 521,10 m2
12. WC 7,46 m2
13. Predsoblje 8,64 m2
14. Šef salona 13,90 m2
15. Tajnica 14,80 m2
16. Soba za sastanke 21,25 m2
17. Skladište - zračni prostor
Ukupno kat: 608,65 m2
MOGUĆ NOST ZAKUPA: 100.000,00 kn + PDV.